Legea iazurilor și construcțiilor - reglementări, autorizație de construire
Un iaz din grădină poate oferi multă bucurie, dar și îngrijorare dacă se dovedește că l-am construit împotriva legii. Aflați mai multe despre regulile pentru construirea iazurilor , aflați când este necesară o autorizație pentru construirea unui iaz și descărcați șabloanele documentelor necesare.
Iaz - când este necesară autorizația de construire?
Vine primăvara, avem ceva teren și mult entuziasm pentru a construi un iaz. Ne întrebăm care va fi forma rezervorului, ce material, ce plante să planteze în jurul iazului sau să decidem să lăsăm peștele ... În cele din urmă, vine primăvara, apoi vara - știm deja cum va arăta iazul nostru de vis, unde și cum îl vom așeza și vom începe să construim . Atunci vecinul nostru „drăguț”, care știe puțin despre reglementările în domeniul construcțiilor și nu ne place prea mult, „raportează cu amabilitate” că tocmai am făcut o construcție
fără lege ... În zona noastră, un mic iaz? Prin ce lege ne ordonă să le demontăm sau, mai rău, să plătim o taxă considerabilă de legalizare și să ne jucăm cu dificila „țigară”?
Cu ce drept? Ei bine - Legea clădirilor.
În conformitate cu Legea construcțiilor din 7 iulie 1994 (adică Jurnalul de legi din 2006, nr. 156, articolul 1118, cu modificările ulterioare), lucrările de construcție pot fi începute numai pe baza unei decizii privind autorizația de construire - cu unele excepții de care ne interesează în prezent un iaz.
Conform prevederilor art. 29 sec. 1 punct 15 din Legea construcției, autorizația de construire nu necesită construirea „bazinelor și iazurilor de până la 30 m²”. Cu toate acestea, art. 30 sec. 1 punct 1 ne obligă să raportăm autorității competente o astfel de construcție .
Și iată o mică notă: atât construcția unui obiect de construcție fără autorizație de construcție valabilă, cât și construirea fără o notificare de autorizație de construcție, pentru care nu este necesară o autorizație de construire, ci doar o cerere - este o licență de construcție.
Deci, să ne gândim astăzi ce ar trebui făcut pentru ca vecinul nostru să nu aibă satisfacția de a ne obliga să demolăm iazul gata? Dacă suprafața micului nostru iaz nu depășește 30 m² - este suficient să depuneți o cerere. Cererea ar trebui să specifice tipul, domeniul de aplicare și modul de executare a lucrărilor de construcție și data începerii acestora, precum și să atașeze o declarație privind dreptul de utilizare a proprietății în scopuri de construcție. Este recomandabil să atașați un desen, o schiță sau o hartă cu locația investiției marcată și cel puțin o descriere modestă a sferei de aplicare a lucrărilor (poate fi inclusă în cerere).
Trimitem toate acestea într-un singur exemplar la Biroul Județean corespunzător și ne asigurăm că pe al doilea exemplar (la propria arhivă), drăguța doamnă din secretariat ne ștampilează cu data primirii. Alternativ, cererea este trimisă prin poștă, cu confirmarea de primire a returnării. Acest lucru este important datorită faptului că putem începe lucrările numai după 30 de zile de la data livrării cererii către Poviat Starosty și cu condiția ca aceasta să nu ridice obiecții în acest termen (prin decizie).
Trebuie să ne amintim că data începerii lucrărilor indicată în notificare ar trebui să garanteze perioada de 30 de zile cerută de Legea construcțiilor, precum și posibila dată a expedierii prin poștă. De exemplu, scriem notificarea pe 16 februarie 2009 și intenționăm să o trimitem prin poștă în aceeași zi (cu oficiul poștal actual, va fi sigur să ne asumăm o dată de livrare de 7 zile). Prin urmare, luăm în calcul perioada de 30 de zile începând cu 24 februarie, iar data începerii lucrărilor introduse în notificare este 26 martie 2009.
Putem începe lucrările în termen de doi ani de la data începerii lucrărilor de construcții specificate în notificare, adică până la 26 martie 2011.
Dacă este necesar autoritatea impune solicitantului obligația de a completa documentele lipsă într-un termen specificat și, în cazul nerealizării acestora, ridică o obiecție prin decizie.
Datorită clasificării sale, iazul nostru, care este un obiect de construcție, nu necesită totuși păstrarea unui registru de construcții.
În cazul unui iaz cu o suprafață mai mare de 30 m², procedura este diferită, deoarece necesită deja o autorizație de construire.
Șabloane utile de scrisori:
Textul de mai sus a fost pregătit pe baza statutului juridic din 02/02/2009. Acesta nu este un sfat juridic. Autorul textului nu garantează că textul este actualizat la o dată ulterioară și nu este responsabil pentru respectarea recomandărilor menționate mai sus.
